- januárjától kezdve a Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK) utódjaként érkezik a színre a CSOK Plusz, a gyermekvállaló családok számára szánt új támogatás. Friss információink szerint számos előnyt és újítást kínál a korábbi rendszerhez képest. Most tekintsünk át néhány további részletet és kiemelt juttatást, melyeket a CSOK Plusz nyújt.
A CSOK Plusz egy új családtámogatási forma
Fő célja a gyermekvállaló házaspárok otthonteremtési lehetőségeinek javítása. Ennek érdekében a támogatás magában foglal egy fix 3 százalékos kamatozású hitelt, melynek maximális összege 50 millió forint. A különlegessége az, hogy minden második és azt követő gyermek esetén a hitel tőkerészéből 10-10 millió forintot elengednek, továbbá a támogatást igénylők illetékmentességre és áfa visszatérítésre is jogosultak lesznek.
Különbségek a CSOK és a CSOK Plusz között
-
Igényelhetőség és időszak:
- A CSOK-ot 2023 végéig lehet igényelni, míg a CSOK Plusz 2024 januárjától lesz elérhető.
-
Gyermekszám és családi státusz:
- A CSOK-ot meglévő gyermek esetén is lehet igényelni, míg a CSOK Pluszt kizárólag gyermekvállalás esetén lehet felvenni, de már meglévő gyermek is beleszámít a hitelösszegbe.
- A CSOK-ot egyedülállók és élettársak is igényelhetik, míg a CSOK Pluszt csak házastársak.
-
Támogatás típusa:
- A CSOK-hoz jár közvetlen állami támogatás és kedvezményes hitel, míg a CSOK Pluszhoz csak kedvezményes, de nagyobb összegű hitel jár, amelyből a második és további gyermek megszületésekor 10-10 millió forint leírható támogatásként.
Kik jogosultak a CSOK Plusz igénylésére?
A CSOK Pluszt kizárólag házastársak vehetik fel, és a feleségnek 41 éves koráig kell lennie. Azonban 2024-től két átmeneti évig a 41 évnél idősebb nők is igényelhetik a támogatást házastársként, ha legalább 12 hetes terhességüket igazolják.
Támogatások és Különlegességek
-
Közvetlen Támogatás:
- A CSOK Pluszhoz nem jár közvetlen, a hiteltől független egyösszegű támogatás a sikeres igénylés után. Azonban a hitel tőketartozásából 10 millió forintot elengednek minden második, majd további újabb gyermek esetén állami támogatásként.
-
Törlesztési Könnyebbségek:
- Az első évben az igénylőknek csak a hitel kamatát kell fizetniük, a tőketörlesztés csak a második évben kezdődik, így az első évben alacsonyabb lesz a törlesztőrészlet.
-
Hitelfizetési Moratórium:
- Az első gyermek megszületésekor az igénylők egyéves hitelfizetési moratóriumot kérhetnek, melynek eredményeként a hitel futamideje egy évvel meghosszabbodik.
Ingatlantípusok és maximum összeg
-
Felhasználható lakóingatlanok:
- A CSOK Pluszt új lakás építéséhez, új és használt lakás vásárlásához, bővítéshez és felújításhoz is fel lehet venni. Minden típusra ugyanakkora támogatás jár, amit a gyerekszám határoz meg.
-
Maximális érték:
- Az első közös lakás vásárlása esetén a CSOK Pluszt maximum 80 millió forint értékű ingatlan megszerzéséhez lehet felhasználni. A család bővülése (újabb gyermek születése) esetén igényelt CSOK Plusznál a megvásárolt vagy bővített lakás értéke maximum 150 millió forint lehet.
Önrész és finanszírozási lehetőségek
-
Önrész mértéke:
- Az önrészt az első közös otthon vásárlása esetén a kormány 10 százalékra, a családbővítésnél pedig 20 százalékra javasolja az ingatlan értékéhez képest. A konkrét önrész mértéke a bankok hitelbírálatától függ, de a lehetőség adott lehetőséget a 10 százaléknyi önrészre is.
-
Babaváró Hitel segítsége:
- Az önrész egy része a babaváró hitel segítségével is előteremthető, mely 2024-től 11 millió forint kamatmentes hitelt jelent a fiatal házaspároknak.
Illeték- és Áfakedvezmények
- Illetékmentesség és Áfakedvezmény:
- A CSOK Plusz esetében is megmarad az illetékmentesség és adókedvezmény. Az igénylőknek nem kell fizetniük vagyonszerzési illetéket 80 millió forintos ingatlanértékig. Továbbá visszaigényelhetik az új lakások teljes, jelenleg 5 százalékos áfáját, saját építkezés esetén pedig 5 millió forintig a vásárolt termékek és szolgáltatások áfáját.
Gyermekvállalási időszakok
- A CSOK Pluszt igénylő házaspároknak a támogatás folyósítását követően:
- Az első gyermek megszületésére 4 év,
- A második gyermek megszületésére 8 év,
- A harmadik gyermek megszületésére 10 évük van.
